Il mio perché

Ho iniziato questo lavoro nel 2016 per un motivo preciso: mi ha sempre affascinato capire le storie dietro ogni casa.

Gli sforzi di chi l’ha costruita. I sacrifici di chi l’ha comprata. I sogni di chi vuole venderla per ricominciare.

In quegli anni ho imparato tutto sul campo porta a porta, telemarketing, centinaia di appuntamenti in un franchising milanese.

Poi ho capito una cosa fondamentale: il mercato immobiliare può diventare un rischio reale se lo si affronta da soli.

Il problema reale

Comprare, vendere o affittare tra privati sembra la scelta più semplice. Nessuna commissione, trattativa diretta. In teoria.

In pratica, è il momento in cui si commettono gli errori più costosi.

Difformità catastali che emergono dal notaio. Abusi edilizi non sanabili che bloccano il rogito. Clausole contrattuali che proteggono solo una delle due parti. Mutui rifiutati a due settimane dalla firma perché la documentazione era incompleta.

Il mercato immobiliare è complesso per definizione, fatto di norme tecniche, vincoli urbanistici e burocrazia che cambia spesso.

Chi non lo conosce, paga il prezzo di questa complessità. A volte in ritardo, quando è troppo tardi per rimediare.

Chi sono oggi

Sono Andrea Longo, consulente immobiliare iscritto alla CCIAA di Milano con REA MI-2540163, membro F.I.M.A.A. e di A.I.A. Agenti Immobiliari Abilitati.

Opero nelle province di Milano, Monza e Brianza, Pavia, Como, Lodi, Lecco, Varese, Bergamo e Brescia.

Non lavoro con un portfolio di 50 clienti. Ho scelto un modello diverso: la consulenza 1 a 1.

Ogni cliente riceve la mia attenzione completa, dall’analisi documentale iniziale fino alla firma dal notaio. Conosco ogni dettaglio del tuo immobile, della tua situazione e dei tuoi obiettivi.

Come lavoro

Quando un cliente mi affida una vendita o un acquisto, la prima cosa che faccio non è fare foto né pubblicare annunci.

La prima cosa che faccio è capire i suoi obiettivi, le sue esigenze e cosa potrebbe andare storto.

Perché le irregolarità urbanistiche, le difformità catastali e i problemi tecnici non rilevati in tempo sono la causa principale di compravendite che saltano o che si trascinano per mesi con costi e stress enormi.

Lavoro con un tecnico di fiducia che certifica la regolarità di ogni immobile prima che si apra qualunque trattativa, con Notai di fiducia che controllano preventivamente la pratica prima di mettere in pubblicità l’immobile, con Broker che studiano la tua situazione economica e quella dei potenziali acquirenti/affittuari prima di procedere con la vendita/acquisto.

E resto al tuo fianco tutti i giorni, ad ogni ora, fino al rogito.

Cosa dice chi ci è passato

Dario e la sua compagna: acquisto da privato, 15 mesi di trattativa

Avevano trovato una casa in vendita tra privati. Sembrava semplice. Non lo era.

La trattativa si è rivelata insolitamente lunga e complicata. Ho affiancato Dario e la sua compagna per 15 mesi, gestendo difficoltà che andavano ben oltre il mio mandato formale perché il mio obiettivo era portarli al rogito, non fermarmi alla prima difficoltà.

“Ci ha accompagnati fino al rogito in una trattativa insolitamente lunga (ben 15 mesi) e ricca di difficoltà, facendosi carico anche di oneri che non gli sarebbero spettati. La sua dedizione ha fatto davvero la differenza.”
— Dario Bettega

Il primo appartamento: il difetto che nessuno aveva visto

Un giovane cliente stava per firmare il compromesso su un appartamento.

Durante la mia analisi ho individuato un problema tecnico che era sfuggito a tutti. L’ho risolto con il mio tecnico di fiducia prima ancora che diventasse un ostacolo alla compravendita.

Poi l’ho messo in contatto con il mio broker di mutui: ha ottenuto l’approvazione in tempi che lui stesso definisce “rapidissimi”.

“Ha trovato subito un difetto alla casa che stavo per acquistare e l’ha risolto insieme al tecnico che mi ha suggerito. Si distingue dagli altri agenti immobiliari grazie alla sua precisione, competenza ed empatia.”
— Michele Mottola 

Andrea e Nicolette: da soli contro il mercato degli affitti

Cercavano casa in affitto da mesi. Ogni annuncio spariva prima che riuscissero a visitarla. Ogni trattativa con i proprietari sembrava un muro.

Mi hanno contattato. In pochi giorni ho trovato la casa che cercavano, mediato con i proprietari e guidato ogni passaggio fino alla firma del contratto.

“Ci ha guidati passo per passo nell’interazione con i proprietari fino ad ottenere ciò che speravamo. Sarete sicuramente in buone mani.”
— Andrea & Nicolette

35 recensioni, tutte a 5 stelle su Google

Non perché non ci siano state difficoltà, ci sono sempre, ma perché le difficoltà le affronto io, prima che diventino il tuo problema.